Een omschrijving van de woning
BELEGGINGSPAND MET 6 KAMERS IN VERHUURDE STAAT, gelegen in Breda Noord, aan de Jan Anneessensstraat 12, vind je deze aantrekkelijke beleggingsobject. Gebouwd in 1967, biedt deze tussenwoning een solide basis voor zowel verhuur als investering. Met een perceeloppervlakte van 150 m² en een energielabel C, combineert dit huis ruimte en energie-efficiëntie.
De woning is momenteel verhuurd en beschikt over een kamerverhuur vergunning voor zes personen, wat het een stabiele en lucratieve investering maakt. De ligging in een populaire wijk draagt bij aan de verhuurbaarheid en waarde van het pand. Het energieprestatieadvies toont aan dat de woning een normale energie-efficiëntie heeft, wat betekent dat er ruimte is voor verdere verduurzaming.
Een bijzonder pluspunt van deze woning wordt verwarmd door stadsverwarming, wat de mogelijkheid biedt om de woning gasloos te laten worden. Dit kan niet alleen de energiekosten voor huurders verlagen, maar ook de aantrekkingskracht van de woning vergroten.
Kortom, de Jan Anneessensstraat 12 biedt een geweldige kans voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiele verhuurwoning met potentieel voor waardegroei en verduurzaming. Deze woning combineert een uitstekende locatie met praktische voordelen, waardoor het een waardevolle toevoeging is aan elke vastgoedportefeuille.
Bijzonderheden:
Deze woning genereert een netto huurinkomsten van ca. € 23.000,-- per jaar.
-Verduurzaming tot label A zeer eenvoudig realiseerbaar.
-Flinke huurwaarde upgrading mogelijk!
-Energielabel C.
-2de Verdieping heeft een eigen pantry.
-Stadsverwarming en elektrische boiler voor warm water.
-Mogelijkheid tot gasloos huis (i.p.v. op gas koken naar elektrisch koken).
-Wordt in verhuurde staat verkocht.
-4 Kamers zijn voor onbepaalde tijd verhuurd.
-2 Kamers zijn voor bepaalde tijd verhuurd (tot 28-2-2025)
Genoemde maten en plattegronden zijn ter indicatie en daaraan kunnen geen rechten aan verbonden worden.
Aanvaarding: per direct, in overleg.
