Hoogstraat 4
NUNHEM

Omschrijving

Deze verrassende vrijstaande geschakelde gezinswoning biedt meer ruimte dan je bij het eerste aanzicht zou denken. Het heeft een aangebouwde serre, op de verdieping maar liefst 5 kamers en daarnaast nog een riant souterrain en een grote zolder. Dit woonhuis is gelegen in een rustige wijk in het dorp op slechts 500 meter van het prachtige natuurgebied Leudal!

Indeling:

Souterrain: door de natuurlijke glooiing van het Nunhemse landschap is het souterrain aan de achterzijde half bovengronds gebouwd waardoor het souterrain zowel vanaf buiten als vanuit de garage bereikbaar is. Het is verdeeld in drie compartimenten van respectievelijk 16 m2, 8 m2 en 14 m2 en een kruipruimte. Het souterrain is door de aanwezigheid van daglicht voor diverse doeleinden geschikt. Als hobbyruimte, gameroom, opslagruimte of kantoor. Het souterrain is verwarmd, dus het is allemaal mogelijk.

Begane grond: Royale hal/entree met meterkast en vernieuwde en verzorgde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. U-vormige living met eigentijdse tegelvloer met houtmotief. De woning is aan de achterzijde uitgebreid met een aluminium serre voorzien van schuifpui en een zonnescherm. De keuken is separaat van de woonkamer en voorzien van een jonge gesplitste keukenopstelling. De opstelling in eigentijdse houttoon is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap en combi-oven. De praktisch bijkeuken achter de keuken biedt ruimte voor het witgoed en is tevens de toegang naar de serre en de garage. De garage van 21 m2 is zelfs afgewerkt met een tegelvloer en verwarmd.

Eerste verdieping: de verdieping is met 5 kamers, een badkamer en een separate toiletruimte ruim van opzet en geschikt voor een groeiend gezin. In oktober is de hele verdieping nog voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Op de overloop is er nog ruimte om in te richten als werkplek. Verder zijn de slaapkamers respectievelijk 9 m2, 10,5 m2, 6 m2 , 12,5 m2 en 12,5 m2. Het sanitair is in 2019 vernieuwd en daarmee heeft de badkamer een modern karakter gekregen met het comfort van een grote inloopdouche, een decorradiator en brede wastafel met ombouw.

Tweede verdieping: via de vlizotrap ga je naar de zolder. Deze is hoog genoeg om rechtop te staan en biedt meer dan genoeg opslag ruimte.

Tuin: de woning is geschakeld en heeft aan de voorzijde een carport en aan de linkerkant de achterom. De tuin loopt vanuit de voorzijde glooiend af naar de achterkant van het perceel. De tuin si hier met een goede poort afgesloten. Het hoogte verschil is aan de achterzijde van de woning fraai opgelost door een groot hardhouten zonnedek dat doorloopt vanuit de serre naar de zijkant van het perceel.

Bijzonderheden:
* Kunststof kozijnen (2019) met HR ++ beglazing
* Energielabel B
* 12 zonnepanelen aanwezig
* centrale ligging in Midden Limburg op steenworp van de natuur

Interesse? Neem contact met ons op