Maak uw keuze

Bel mij terug

 

Blauwe Kei 221bis
Breda

€ 375.000,- K.K.

Interesse? Neem contact op

De woning in beeld

Omschrijving

Zeer ruime drive-in hoekwoning gelegen in de populaire wijk "Blauwe Kei" met een op het zuidwesten gesitueerde tuin van maar liefst 330 m² groot! De woning beschikt onder andere over een riante woonkamer met open haard en open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, kantoor-/speelkamer en een op het zuidwesten gesitueerd balkon van circa 10 m² groot. De ligging van de woning is perfect te noemen, de woning is gelegen aan een autoluw hofje, op loopafstand bevinden zich onder andere een basisschool, kinderdagverblijf, voetbalvereniging en niet te vergeten winkelcentrum de Burcht, hier zijn onder andere twee supermarkten, bakker en slager gevestigd. Daarnaast zijn het Valkeniersplein, de Ginnekenmarkt en de Bredase binnenstad binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. De bereikbaarheid van de woning per auto is goed, binnen 5 minuten rijden bereikt u de "zuidelijke rondweg", deze rondweg leidt naar de snelwegen A16 en A27. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, binnen 3 minuten lopen bereikt u een bushalte met frequente verbindingen naar het stadscentrum van Breda en station Breda Centraal.

Begane grond

Entree/hal
Via de oprit, die plaats biedt aan 2 auto's, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een spuitwerk plafond, de wanden zijn deels voorzien van glad stucwerk en deels van spachtelputz. Vanuit de hal zijn de kantoor-/speelkamer, trap naar de eerste verdieping en de meterkast (met 10 groepen en 1 aardlekschakelaar) bereikbaar. Achter in de hal treft u de aansluiting voor de wasmachine.

Kantoor-/speelkamer
Separate kamer die gecreëerd is in de voormalige garage, de kamer kan onder andere gebruikt worden als kantoor of speelkamer maar wellicht ook als extra woonkamer zodat dubbele bewoning mogelijk is. De kamer beschikt over een klein keukenblok met koelkast en 2-pits inductie kookplaat en is voorzien van een lamelparketvloer en glad stucwerk op de wanden/plafond, het plafond is tevens uitgerust met inbouwspots. De pui aan de voorzijde is van kunststof en beschikt over een grote openslaande deur richting de oprit, vanuit de achterzijde heeft u toegang tot slaapkamer I.

Slaapkamer I
Ruime slaapkamer van circa 12 m² groot die toegang geeft tot badkamer I, een separate toiletruimte en de achtertuin. De slaapkamer is voorzien van een lamelparketvloer, glad stucwerk op de wanden en een spuitwerk plafond. De toiletruimte is voorzien van luxe "slim" toilet en is betegeld in een neutrale kleurstelling, het plafond is voorzien van spuitwerk.

Badkamer I
De badkamer op de begane grond beschikt over een wastafel met wastafelmeubel en een ruime stoomcabine met ligbad, massagestralen, regen- en handdouche. De ruimte is betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een spuitwerk plafond.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping terecht. De overloop is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond van glad stucwerk. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de woon-/eetkamer, een toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping. De toiletruimte beschikt over een fonteintje, is deels betegeld in een zwart/witte kleurstelling en deels voorzien van glad stucwerk.

Woon-/eetkamer
Royale woon-/eetkamer met sfeervolle open haard en open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte door geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning alsmede door de extra ramen in de zijgevel. De woon-/eetkamer is voorzien van een parketvloer, het plafond is voorzien van glad stucwerk en de wanden zijn deels voorzien van glad stucwerk en deels van behang. Aan de achterzijde van de woon-/eetkamer heeft u toegang tot het balkon, deze is circa 10 m² groot, voorzien van zonwering en gelegen op het zuidwesten. Vanaf het balkon heeft u via een spiltrap toegang tot de achtertuin.

Keuken
Open keuken in L-opstelling die is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. De keukenvloer is voorzien van zeil, onder het zeil ligt dezelfde parketvloer als in de woon-/eetkamer. Het plafond is voorzien van glad stucwerk met inbouwspots, de wanden zijn deels voorzien van glad stucwerk en deels betegeld met donkerblauwe/paarse Marokkaanse tegels.

Achter-/zijtuin
De achter-/zijtuin is maar liefst circa 330 m² groot, 28 meter diep en is gelegen op het zuidwesten. De tuin is in een L-vorm om de woning gelegen en is voorzien van een ruim terras, een groot gazon en diverse plantenborders met een diversiteit aan beplanting. Via een poort is de tuin ook vanaf de oprit bereikbaar. Het gedeelte van de tuin dat gelegen is naast de woning is circa 260 m² groot en wordt gehuurd van gemeente Breda. De opvolgend eigenaar kan deze huurovereenkomst over nemen, de kosten bedragen € 108,75 per maand.

Tweede verdieping

Overloop
Via de trap vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt u op de overloop van de tweede verdieping. De overloop is, evenals de slaapkamers op deze verdieping, voorzien van laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond van spuitwerk. Vanaf de overloop zijn slaapkamers II, III, IV, de badkamer en bergkast met CV-ketel (Nefit Trendline, bouwjaar 2016) toegankelijk.

Slaapkamers II, III en IV
Slaapkamer II is circa 19 m² groot, gelegen aan de voorzijde van de woning en is in de huidige indeling gesplitst in 2 slaapkamers. De volledige kamer is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk plafond, de wanden zijn deels voorzien van spachtelputz en deels van behang. Slaapkamer III is circa 11 m² groot en gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer IV is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en circa 8 m² groot. Slaapkamers III en IV zijn beiden voorzien van een laminaatvloer, een spuitwerk plafond en glad stucwerk op de wanden.

Badkamer II
Badkamer II is in 2018 vernieuwd en is van alle gemakken voorzien, te weten van een ligbad, regendouche met massagestralen, toilet, wastafel met mengkraan en ventilatie. De vloer is betegeld in een donkergrijze kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een witte kleurstelling en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Bijzonderheden:
- De woning is, op 1 pui na, voorzien van dubbele beglazing;
- Alle buitenkozijnen zijn in september 2017 geschilderd;
- De CV-ketel (Nefit Trendline) is van 2016;
- Een deel van de tuin wordt gehuurd van gemeente Breda;
- Perfect voor dubbele bewoning of een bedrijf aan huis;
- De woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Gelegen in een populaire wijk op loopafstand van winkelcentrum de Burcht;
- Voorzien van een definitief energielabel C;
- Inruil van uw eigen woning is mogelijk

Interesse? Neem contact met ons op

 

Uw huis ook direct verkopen?

Woning aanmelden

Delen