In detail
Woonhuis
Toon eigenschappen
| Overdracht | |
| Status | verkocht onder voorbehoud |
| Bouw | |
| Soort woonhuis | eengezinswoning geschakelde woning |
| Bouwjaar | 1908 |
| Dak | zadeldak met pannen |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Wonen | 224 m2 |
| Perceel | 0 m2 |
| Indeling | |
| Woonlagen | 1 |
| Voorzieningen | Tv kabel Dakraam Glasvezel kabel Natuurlijke ventilatie |
| Energie | |
| Isolatie | HR-glas dakisolatie muurisolatie vloerisolatie volledig geïsoleerd |
| Verwarming | c.v.-ketel |
| Warm water | c.v.-ketel |
| Buitenruimte | |
| Ligging | aan rustige weg |
| Bergruimte en parkeren | |
| Schuur/berging | vrijstaand steen |
| Parkeren | Openbaar parkeren |
| Garage | |
Omschrijving
Het object is volledig verhuurd en bestaat uit 3 woningen met achtertuin, ingedeeld in 12 kamers en 1 studio. Het object is gelegen op drie kadastrale percelen met een totale perceeloppervlakte van 280 m².
Ligging:
Het object is gelegen op fietsafstand van het centrum en centraal station van Breda. Aan de achterzijde grenst de achtertuin aan het nieuwbouwplan 'Tuinen van Genta'.
Financiële gegevens:
-Vraagprijs: € 800.000,- kosten koper;
-Huurinkomsten per jaar (d.d. 1 juli 2022): € 62.947,-;
-Kosten gas, water, licht, tv en internet (prijspeil 2021): € 11.829,-;
-Netto huur na aftrek van kosten: € 51.117,-;
-BAR k.k.: ca. 6,4%.
Kenmerken:
Object: 3 woningen
Indeling: 12 kamers en 1 studio
Gebruiksoppervlakte wonen:
?Hoge Steenweg 69 ca. 77 m²
?Hoge Steenweg 71 ca. 69 m²
?Hoge Steenweg 73 ca. 78 m²
Oplevering: volledig verhuurd
Overdracht: per direct/in overleg
Bijzonderheden:
De locatie heeft potentie voor herontwikkeling. De wensen van de gemeente Breda zijn bekend. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ERA Focus Makelaars.
Kadastrale aanduidingen:
Gemeente: Breda
Sectie: D
Nummers: 5947, 5948, 9176
Grootte: totaal perceel 280 m²