Groenedijk 66
DORDRECHT

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes in de gewilde wijk "19e eeuwse schil" bieden wij dit 6-kamer herenhuis te koop aan. De woning dient wel nagenoeg volledig gerenoveerd te worden, uiteraard is bij het vaststellen van de verkoopprijs hiermee rekening mee gehouden. Vermeldenswaardig is de heerlijke achtertuin (ZO) van ca. 55 m² waar je één en al rust en privacy zult ervaren. De bijna 6 meter diepe voortuin grenst aan een doorgaande weg met imposante bomen en rondom veelal vergelijkbare panden met dezelfde uitstraling. De locatie al gezien? Aan de rand van het centrum met alle welbekende hotspots van Dordrecht op loopafstand o.a. Merwesteinpark, Kunstmin theater, bioscoop Kinepolis en The Movies, Villa Augustus en het Energiehuis (met poppodium Bibelot en grand café Khotinsky).

INDELING:

Begane grond:
Entree: Hal met meterkast, toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.
Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje.
Woonkamer: Sfeervolle woonkamer (type: doorzon), voorzien van erker, gashaard en laminaatvloer.
Keuken: De gesloten keuken is voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Tevens bevindt zich in de keuken de opstelling c.v.-combiketel (Vaillant HR uit 2003, eigendom). Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, vaste kast en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van erker, inbouwspots en vloerbedekking.
Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van aansluiting wasapparatuur, vloerbedekking en loopdeur met toegang tot het balkon.
Balkon: Pandbreed balkon georiënteerd op het zuidoosten.
Badkamer: Deels betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop: Ruime L-vormige overloop met toegang tot drie slaapkamers.
Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van wastafel, dakkapel en vloerbedekking.
Slaapkamer IV: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van dakkapel en laminaatvloer.
Slaapkamer V: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van wastafel, dakkapel, vinylvloer en toegang tot de pandbrede bergvliering met een nokhoogte van 1.40 m.

Tuin:
De ruim 10 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten en beschikt over een handbediend zonnescherm, buitenkraan, elektra, afsluitbare achterom en een vrijstaande stenen berging met overkapping voorzien van elektra. De voortuin is bijna 6 meter diep.

Interesse? Neem contact met ons op