Hof van den Houte 42
ETTEN-LEUR

Omschrijving

Lekker licht en gelegen boven de winkels; 2 slaapkamer appartement voorzien van airco in de woon- en slaapkamer. U heeft hier een woonkamer met open keuken die uitkijkt op de groene binnentuin. Daarnaast nog een heerlijk balkon, 2 royale slaapkamers, een nette badkamer en een bergruimte.

Het appartement is lekker licht en heeft fijne ruimtes en beschikt over een airco in de woon- en slaapkamer. U heeft hier een woonkamer met open keuken die uitkijkt op de groene binnentuin. Daarnaast nog een heerlijk balkon, 2 royale slaapkamers, een nette badkamer en een bergruimte.

Het appartement ligt in het centrum van Etten-Leur met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal!

Optioneel kan er een garage plaats gekocht/gehuurd worden, hierover vertellen we graag meer tijdens een bezichtiging.

Bent u nieuwsgierig geworden naar het appartement? We laten het graag aan u zien tijdens een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor!

Centrale entrée
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en een intercominstallatie. Middels een trapopgang en een lift heeft u toegang tot het op de 2e woonlaag gelegen appartement.

Indeling van het appartement _ instap klaar 3-kamerappartement met fijne ruimtes en een balkon
Via de galerij komen we bij huisnummer 42 terecht. We lopen het appartement binnen en komen in de hal terecht. In de hal hangt de intercominstallatie en vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, de deels betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fontein), de bergruimte, de 2 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met open keuken.

We beginnen in de woonkamer. Hier geniet u van veel lichtinval door de raampartijen aan beide zijden. Daarnaast is dit een fijne ruimte door de open verbinding met de keuken. De woonkamer beschikt over een airco en vanuit is hier is het balkon te bereiken.

De open keuken ligt aan de voorzijde van het appartement met een mooi uitzicht op de groene binnentuin. De keuken heeft een rechte opstelling met diverse boven- en onderkasten, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven/magnetron, een spoelbak en een kunststof werkblad.

Wanneer we weer in de hal zijn hebben we toegang tot de slaapkamers. Een van de slaapkamers ligt aan de voorzijde en de andere slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. De laatstgenoemde kamer heeft een airco. Beide zijn het royale slaapkamers waar u tevens geniet van de fijne lichtinval.

We lopen door naar de badkamer. Deze is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche (met handdouche en thermostaatkraan) en een wastafel met een meubel.

Tenslotte hebben we de bergruimte. Hier heeft u voldoende ruimte voor het opbergen van al uw spullen. Daarnaast heeft u hier de opstelplaats ten behoeve van de cv-combiketel (Intergas), de warmte terugwin installatie en de airco unit voor de watergekoelde airco. Ook heeft u hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Algemeen:
- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het gehele appartement heeft een laminaat vloerafwerking, met uitzondering van de betegelde toiletruimte en badkamer.
- De woonkamer en één slaapkamer zijn voorzien van een airco.
- Het balkon beschikt over een elektrische bedienbare zonnescherm.
- De servicekosten van het appartement bedragen ca. € 186,68 per maand. Hierin zit begrepen de brand/opstalverzekering, schoonmaakkosten van de algemene ruimten, kosten onderhoud tuin en reservering voor onderhoud van het complex.
- Het betreft hier een financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.
- Het complex is voorzien van 4 lift installaties.
- Het appartement is gelegen in hartje centrum Etten-Leur, met alle voorzieningen zoals supermarkten, het winkelcentrum en diverse horecagelegenheden dichtbij.

Centrum West Etten-Leur:
Centrum West is een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk met veel groen en vrijstaande woningen. Vooral richting de 'Oude Leemput'. Dit is een natuurparkje van ongeveer 3,5 hectare groot dat in 1965 oorspronkelijk als groenstrook is aangelegd. Typisch voor dit park is dat het een vochtig park is. Dit komt door de voormalige leemwinning voor de destijds nabijgelegen steenfabriek. Een heerlijke plek voor een wandeling langs vijvers, een beekje en houtwallen. Vanaf Centrum West staat u in enkele minuten midden in het winkelhart. Voor de dagelijkse boodschappen, voor een dagje shoppen of een hapje/drankje op één van de vele terrassen. Op het Raadhuisplein zijn regelmatig evenementen. Zo is er op woensdag een warenmarkt. De bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bevinden zich even verderop. In dit culturele centrum is een bibliotheek, een muziekschool en een kunstuitleen gevestigd. Wilt u de stad uit, dan rijdt u via één van de uitvalswegen vlot de A58 richting Breda of Roosendaal op.

Interesse? Neem contact met ons op