Maak uw keuze

Bel mij terug

Menu
 

Janssens Vastgoed scoort een 9.8 uit 10
op basis van 44 beoordelingen

  Volg ons
 

Regenwulp 14
BREDA

€ 270.000,- K.K.

Interesse? Neem contact op

De woning in beeld

Omschrijving

Moderne tussenwoning gelegen aan een rustige straat in de woonwijk Muizenberg, stadsdeel Haagse Beemden! De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met houtkachel, een open keuken, een moderne badkamer (bouwjaar 2017) met inloopdouche en sunshower, 4 slaapkamers en niet te vergeten een op het zuidwesten gesitueerde achtertuin van circa 60 m² groot met een stenen berging en achterom! De ligging van de woning is goed te noemen, de woning is gelegen op loopafstand van diverse basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en niet te vergeten winkelcentrum Heksenwiel, hier zijn ruim 40 winkels gevestigd en kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er in de wijk veel groenvoorzieningen en bereikt u binnen 5 minuten fietsen de Asterdplas. De bereikbaarheid van de woning per auto is goed, binnen 10 minuten rijden bereikt u het stadscentrum van Breda en binnen 5 minuten rijden bereikt u de snelweg A16 alsmede station Breda-Prinsenbeek. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, binnen 2 minuten lopen bereikt u een bushalte met frequente verbindingen van en naar het stadscentrum van Breda, station Breda Centraal, station Breda-Prinsenbeek en stadsdeel Hoge Vucht.

Begane grond

Entree/hal
Via de voortuin, die voorzien is van sierbestrating en een plantenborder, bereikt u de voordeur en komt u in de hal. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toiletruimte, bergkast met daarin de stadsverwarmingsunit, meterkast (met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars) alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De hal is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn deels voorzien van glad stucwerk, de overige delen van de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. De toiletruimte is vernieuwd in 2018 en beschikt over een hangend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De vloer is voorzien van een lichtgrijze vloertegel, de wanden zijn deels voorzien van dezelfde tegel als op de vloer en deels van een grijstint glanstegel. Het plafond is voorzien van glad stucwerk met inbouwspots.

Woon-/eetkamer
Ruime woon-/eetkamer van circa 25 m² groot met een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde van de woon-/eetkamer heeft u toegang tot de open keuken en aan de achterzijde heeft u toegang tot de tuin. De volledige ruimte, inclusief keuken, is voorzien van dezelfde laminaatvloer als in de hal, de wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk.

Keuken
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in L-opstelling. De keuken beschikt over veel lade- en kastruimte, een spoelbak met mengkraan en diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Het aanrechtblad is van graniet en de achterwand is betegeld in een beige kleurstelling.

Achtertuin
De achtertuin is circa 60 m² groot, 12 meter diep en is gesitueerd op het zuidwesten. Direct grenzend aan de woning is een terras die voorzien is van elektrische zonwering, achter in de tuin is een overkapt terras. De tuin is verder voorzien van kunstgraf en borders met diverse beplanting. Achter in de tuin treft u ook de poort die toegang geeft tot de brandgang en de stenen berging die voorzien is van elektra.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping, deze is voorzien van dezelfde laminaatvloer als benden en op de slaapkamers van de eerste verdieping. De wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. Vanaf de overloop zijn slaapkamers I tot en met III, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamers I-III
Slaapkamer I is circa 12 m² groot en is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een houten plafond met een whitewash, de wanden zijn deels voorzien van glad stucwerk en deels van behang. Slaapkamer II is circa 10 m² groot en is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Deze kamer is eveneens voorzien van een houten plafond met een whitewash, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Slaapkamer III is circa 6 m² groot en is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De wanden op deze slaapkamer zijn voorzien van glad stucwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de overloop.

Badkamer
Moderne badkamer die vernieuwd is in 2017. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met sunshower, een hangend toilet, een wastafel met mengkraan en wastafelmeubel. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. De vloer is betegeld in een lichtgrijze kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een donkergrijze kleurstelling en het plafond is voorzien van glad stucwerk met inbouwspots.

Tweede verdieping

Overloop
Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop van de tweede verdieping, op de overloop treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanaf de overloop is slaapkamer IV bereikbaar. De overloop is voorzien van een houten plafond met een whitewash, een laminaatvloer en spuitwerk wanden.

Slaapkamer IV
Slaapkamer IV is circa 9 m² groot, vanuit deze slaapkamer heeft u via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Ook in deze kamer treft u een houten plafond met een whitewash, de wanden zijn voorzien van spuitwerk en de vloer is voorzien van tapijttegels.

Bijzonderheden:
- Moderne tussenwoning met 4 slaapkamers;
- De stadsverwarmingsunit wordt gehuurd voor € 18,57 per maand;
- Voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie;
- De voordeur en raamkozijnen aan de voorzijde op de eerste verdieping zijn voorzien van enkele beglazing;
- Alle overige kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing;
- Beschikt over een definitief energielabel B;
- Voorzien van rolluiken aan de achterzijde van de begane grond;
- De badkamer is vernieuwd in 2017;
- De toiletruimte is vernieuwd in 2018;
- Gelegen in de nabijheid van winkelcentrum Heksenwiel;

Interesse? Neem contact met ons op

 

Uw huis ook direct verkopen?

Woning aanmelden

Delen