Walcherenlaan 1
EINDHOVEN

Omschrijving

Een fraaie, recentelijk gerenoveerde en gemoderniseerde, 'instapklare' eindwoning met 4 slaapkamers, welke o.a. is voorzien van een nieuwe keuken-, toilet- en badkamerinrichting, nieuwe laminaatvloeren en een nieuwe dakkapel over nagenoeg de volle breedte aan de achterzijde, alsmede een ca. 11 meter diepe achtertuin met berging op Zuid. Deze woning is gunstig gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt "Woenselse Heide" (stadsdeel Woensel-Noord), aan een brede woonstraat, direct grenzend aan een gemeentelijke groenvoorziening, welke zorgt voor extra privacy. Op loopafstand bevinden zich het wijkwinkelcentrum Nederlandplein en het fraaie 'Henri Dunantpark', alsmede een kinderopvang, basisscholen en enkele bushaltes. Op fietsafstand zijn het winkelcentrum Woensel, het Catharina ziekenhuis, het Ottenbad en diverse andere sportvoorzieningen gelegen, evenals de binnenstad van Eindhoven en de N.S.-stations en binnen enkele autominuten zit u op de belangrijke uitvalswegen A2 en A50.

Begane grond:
Via de overdekte entree betreedt u de hal van deze woning, met de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de toiletruimte en het woongedeelte.

De gerenoveerde toiletruimte met een betegelde achterwand is voorzien van een wandcloset en een fonteintje met onderkastje.

De Z-vormige woonkamer (van ± 31 m²) is goed in te delen in een zit- en een eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte aan de achterzijde is een ruime en praktische, deels iets verdiepte trapkast toegankelijk, welke is voorzien van een lichtpunt, legplankjes en de meters nutsvoorzieningen met o.a. een vernieuwde groepenkast (met 4 groepen, 2 vrije groepen en 2 aardlekschakelaars).

De eveneens vanuit het eetgedeelte toegankelijke, dichte en iets uitgebouwde keuken, is voorzien van een gloednieuwe, moderne keukeninstallatie in hoekopstelling, met diverse kast- en ladenruimte, een granietenblad met RVS spoelbak met éénhendelmengkraan en een glazen 4-pits gaskookplaat, een brede RVS afzuigschouw met LED-spots en een ingebouwde vaatwasser, combimagnetron/oven en koel-/vriescombinatie.
Vanuit deze keuken heeft u middels de kunststof achterdeur toegang tot de tuin.


1e verdieping:
Via de overloop, met een gangkast en de vaste trap naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de gerenoveerde badkamer op deze verdieping.

De slaapkamers zijn resp. ± 8 1/2 , 13 en 13 m² groot en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een aansluitmogelijkheid voor een vaste wastafel.

De eveneens gloednieuwe badkamer is voorzien van een betegelde inloopdouche met een spatwand met glas en een moderne douche-installatie met regen- en handdouche, een vaste wastafel met éénhendelmengkraan in een wandmeubel met 2 laden, een spiegel met verlichting en een dubbel wandkastje, een 2e wandcloset, een designradiator en een open nis met legplankjes. Deze badkamer is tevens voorzien van een houten kozijn met uitzetraampje in de voorgevel t.b.v. de daglichttoetreding en ventilatie.


2e verdieping:
Via een vaste trap is deze zolderetage bereikbaar, met een ruime voorzolder en 4e slaapkamer.

De voorzolder is voorzien van de opstelling van de H.R.-combiketel (Nefit Proline; bouwjaar: omstreeks 2008). De mogelijkheid bestaat om hier de aansluiting voor de wasmachine te maken.

De 4e slaapkamer is (evenals de voorzolder) extra ruim door de recent geplaatste dakkapel over nagenoeg de volle breedte van de woning aan de achterzijde.


Tuin:
De voortuin van deze woning is netjes aangelegd met betontegels en plantenborders en de ca. 11 meter diepe en zonnige achtertuin op Zuid is geheel omsloten d.m.v. houten schuttingen met een poort aan de zijkant en eveneens voorzien van betontegels en een plantenborder.

Achter in de tuin bevindt zich een halfsteens berging (van ± 2.30 x 4.50 m.) met een (asbesthoudend) golfplaten dak, een betonvloer en een houten loopdeur en gevelraampje met enkel glas.


Algemeen:
- Deze woning is recentelijk nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en derhalve 'instapklaar'.
- De buitenkozijnen, ramen en voordeur zijn grotendeels uitgevoerd in hout, met grotendeels dubbel glas (m.u.v. de entree en de klepraampjes in de woonkamer).
- De achterdeur en het raam in de keuken, alsmede de (draai-/kiep)ramen in de nieuwe dakkapel zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ isolerende beglazing.
- De niet-betegelde vloeren zijn voorzien van nieuwe laminaatvloeren met hoge houten plinten.
- De niet-betegelde wanden en plafonds zijn grotendeels afgewerkt met stucwerk.

Interesse? Neem contact met ons op