Maak uw keuze

Bel mij terug

 

Wederiktuin 12
BREDA

€ 225.000,-

Interesse? Neem contact op

De woning in beeld

Omschrijving

Ideale, in 2018 volledig gemoderniseerde, starterswoning gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een woonerf in de woonwijk Gageldonk, stadsdeel Haagse Beemden. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche en een royale, op het oosten gesitueerde, achtertuin van 17 meter diep met houten berging en achterom. De ligging van de woning is perfect te noemen, op loopafstand bevinden zich Nutsbasisschool de Hoogakker, Voetbalvereniging The Gunners, Tennisvereniging Haagse Beemden en niet te vergeten een mooi natuurgebied met de Kapel van Gageldonk, diverse waterpartijen, een speeltuin en sportveldje. Winkelcentrum de Donk is gelegen op circa 600 meter van de woning, hier zijn onder andere een supermarkt, bakker en slager gevestigd. De bereikbaarheid van de woning per auto is goed, binnen 10 minuten rijden zijn zowel het stadscentrum van Breda als de snelweg A16 te bereiken. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, binnen 5 minuten lopen bereikt u een bushalte met frequente verbindingen naar zowel station Breda Centraal, station Breda-Prinsenbeek en het stadscentrum van Breda.

Begane grond

Entree/hal
Via een kort looppad door de voortuin bereikt u de voordeur en komt u in de hal. Deze ruimte is, evenals de volledige begane grond, voorzien van een donkergrijze tegelvloer, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en het plafond van spuitwerk. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toilet, meterkast (met 6 groepen, separate kookgroep en 1 aardlekschakelaar) alsmede een bergkast met daarin de stadsverwarmingsunit bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. De achterwand in de toiletruimte is voorzien van donkere mozaïek tegeltjes, de overige wanden zijn voorzien van glad stucwerk, het plafond is voorzien van spuitwerk en de vloer is betegeld in een donkergrijze kleurstelling.

Woon-/eetkamer
Moderne, sfeervolle woon-/eetkamer met trapopgang naar de eerste verdieping en open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte geniet van veel lichtinval door de royale raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning alsmede door de loopdeur naar de achtertuin. De volledige ruimte, inclusief keuken, is voorzien van dezelfde donkere tegelvloer als in de hal, het plafond is voorzien van spuitwerk en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk.

Keuken
Moderne in 2018 vernieuwde keuken in parallel wandopstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, kunststof werkblad, spoelbak met mengkraan, afzuigkap en mechanische ventilatie.

Achtertuin
De achtertuin is circa 98 m² groot, 17 meter diep en is gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van een ruim terras, diverse plantenborders, houten berging met elektra en achterom.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de woonkamer komt u op de overloop terecht, deze is, evenals de 2 slaapkamers op de eerste verdieping, voorzien van een laminaatvloer. Het plafond en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer, bergkast en vaste trap naar de tweede verdieping toegankelijk.

Slaapkamers I-II
De slaapkamers zijn respectievelijk circa 15 m² en 10 m² groot. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, de kleinere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de overloop, glad stucwerk op de wanden en van een spuitwerk plafond.

Badkamer
Moderne in 2018 vernieuwde badkamer die voorzien is van een ruime inloop regendouche, toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel, verlichte spiegel en mechanische ventilatie. De ruimte is deels betegeld in een donkergrijze kleurstelling en deels voorzien van glad stucwerk, de achterwand van de douche is voorzien van donkere mozaïek tegeltjes.

Zolder/slaapkamer III
Via een vaste trap komt u op de voorzolder terecht, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot slaapkamer III, deze is circa 17 m² groot en voorzien van een Velux dakraam. De volledige verdieping is voorzien van een laminaat vloer, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en het plafond is afgewerkt met plafondbeplating.

Bijzonderheden:
- Volledig gemoderniseerd in 2018;
- Gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen;
- Kindvriendelijke wijk met een basisschool op loopafstand;
- Volledig voorzien van houten kozijnen;
- Dubbele beglazing op de begane grond en zolder, de eerste verdieping is voorzien van enkele beglazing;
- De kozijnen op de begane grond, met uitzondering van de voordeur, zijn voorzien van rolluiken;
- Voorzien van energielabel C;
- De stadsverwarmingsunit is eigendom.

Interesse? Neem contact met ons op

 

Uw huis ook direct verkopen?

Woning aanmelden

Delen