Maak uw keuze

Bel mij terug

 

Zandhaai 9
EINDHOVEN

€ 275.000,- K.K.

Interesse? Neem contact op

De woning in beeld

Omschrijving

Een eigentijdse en ruime, functioneel ingedeelde eindwoning, met een riant woongedeelte op de eerste verdieping, een flink dakterras op de 2e verdieping en een inpandige berging op de begane grond,. Deze woning is gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie, aan een rustige woonstraat met ruime parkeergelegenheid, in de kindvriendelijke woonwijk 'Meerhoven', op loopafstand van het winkelcentrum en het fraaie landschapspark 'Meerland'.

BEGANE GROND:
Via de houten voordeur met spionoog, betreedt u de ruime en licht hal van deze woning, welke is afgewerkt met een siergrindvloer met droogloopmat.
In deze hal bevinden zich de trapopgang naar de (woon)verdieping, een dubbele vaste kast met daarin de meterkast (met 5 groepen, een 2-fase kookgroep en 2 aardlekschakelaars), de glasvezelaansluiting en de warmtewisselaar t.b.v. de stadsverwarming met een Agpo boiler.
Vanuit deze hal heeft u toegang tot de toiletruimte, badkamer, slaapkamer en de inpandige berging met wasruimte.

De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closetcombinatie en fonteintje.

De badkamer is volledig licht betegeld en voorzien van een kunststof ligbad met douche-installatie en een spatwand, een vast wastafel met mengkraan en een voormalige wasmachine-aansluiting.

De ruime hoofdslaapkamer (van ± 18 1/2 m²) is voorzien van een flinke houten pui met dubbel glas en een rolluik aan de straatzijde, alsmede een flinke en praktische inloopkast.

De inpandige (fietsen)berging is eveneens van buitenaf bereikbaar en voorzien van verwarming, elektra en verlichting. In deze berging bevindt zich tevens een washok met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een deur naar/vanaf buiten.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap vanaf de hal op de begane grond , staat u direct in het royale, open woongedeelte (totaal ± 57 m²) van deze woning, met veel lichtinval en uitzicht vanwege de diverse, nagenoeg kamerhoge draai-/kiepramen met Franse balkons. Dit woongedeelte, welke eveneens voorzien is van een fraaie siergrindvloer, wordt door de trapopgang verdeeld in een gezellige woonkamer aan de ene zijde en een praktische, open woonkeuken annex eetkamer aan de andere zijde, welke is uitgerust met een moderne, rechte keukeninstallatie met onderkasten en laden, een gedeeltelijk betegelde achterwand, een houten aanrechtblad met rvs spoelbak met een mengkraan en zeepdispenser, een keramische kookplaat, rvs afzuigschouw (motorloos) en een geïntegreerde combimagnetron/oven en vaatwasser, alsmede een separaat wandmeubel met een apothekerskast en ingebouwde koelkast.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de open vaste trap vanuit het woongedeelte op de 1e verdieping, betreedt u direct de royale, open 2e slaapkamer (van ± 15 m²) op deze verdieping. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een dubbele deur met jaloezie naar een Frans balkon in de voorgevel van de woning. Vanuit deze slaapkamer heeft u aan de ene zijde toegang tot de 3e slaapkamer en aan de andere zijden tot het dakterras.

De 3e slaapkamer (van ± 12 1/2 m²) is eveneens voorzien van een laminaatvloer en 2 Franse balkons met één enkele en één dubbele deur met jaloezieën in de zijgevel.

Het geheel omsloten en veel privacy biedende dakterras (van ± 24 m²) is gelegen op West/Noord-West en naast de houten lamellen aan de voorzijde voorzien van een buitenlamp, een elektrische zonneluifel en een elektrisch bedienbaar rolluik (momenteel defect) tegen de pui van de woning.

ALGEMEEN:
- Deze woning is geheel voorzien van vloer-, dak- en gevelisolatie, alsmede volledig dubbele beglazing. (Energielabel A)
- De woning heeft veel lichtinval door de hoge (draai-/kiep)ramen met diverse Franse balkons.
- De niet-betegelde wanden zijn getext en in de slaapkamers op de verdieping (grotendeels) behangen.
- De plafonds door de gehele woning zijn afgewerkt met spuitpleister.
- De warmtewisselaar t.b.v. stadsverwarming wordt momenteel gehuurd voor € 15,-- per maand.
- Naast de aantrekkelijke ligging nabij het winkelcentrum en het landschapspark van 60 ha., zijn de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven binnen enkele minuten te bereiken, evenals de bushaltes (HOV-lijn), de basisscholen, sportvoorzieningen en Eindhoven Airport.
- Inruil van eigen woning is mogelijk.

Interesse? Neem contact met ons op

 

Uw huis ook direct verkopen?

Woning aanmelden

Delen